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据(ju)上海搜房数(shu)据(ju)监控中心统(tong)计(ji),截至(zhi)2014年(nian)(nian)10月31日,10月申城(cheng)商(shang)业地产共计(ji)9项目新开或加(jia)推(tui),总开盘(pan)(pan)数(shu)环比(bi)(bi)(bi)(bi)持平,同(tong)比(bi)(bi)(bi)(bi)上涨12.5%,为三年(nian)(nian)内同(tong)期最高值(zhi)。就具体物业类型而言,写字楼(lou)(含商(shang)住)实开6盘(pan)(pan),同(tong)比(bi)(bi)(bi)(bi)涨2成(cheng),环比(bi)(bi)(bi)(bi)跌(die)33.33%;商(shang)铺(pu)实开3盘(pan)(pan),同(tong)比(bi)(bi)(bi)(bi)持平,环比(bi)(bi)(bi)(bi)涨2倍。

10月沪商业地产开盘量环比持平 为三年同期最高

10月实际开(kai)盘的项(xiang)(xiang)(xiang)目中,5席为新项(xiang)(xiang)(xiang)目首次入市销售(shou),4席则是老项(xiang)(xiang)(xiang)目续销加推。上海搜房数据监(jian)控中心分(fen)析师王冰表示,由于(yu)部(bu)分(fen)项(xiang)(xiang)(xiang)目在刚取得预售(shou)证(zheng)时(shi)并不(bu)急于(yu)销售(shou),要经过一段时(shi)间(jian)的蓄(xu)客才会挑选合(he)适时(shi)机入市,因此会有(you)前期已取得预售(shou)资(zi)格的项(xiang)(xiang)(xiang)目在10月份才首次开(kai)盘。另有(you)部(bu)分(fen)原计(ji)划10月入市的项(xiang)(xiang)(xiang)目由于(yu)未(wei)取得预售(shou)证(zheng)导致延(yan)期至11月或年(nian)底(di)。

数据来源(yuan):上海搜(sou)房数据监控中心(注:数据统计(ji)截至10月(yue)31日)

同(tong)时,上(shang)海搜房数据(ju)监控中心分析师王冰表示,9月上(shang)海写字楼成交量(liang)为(wei)今年(nian)第二(er)高(gao),商铺成交量(liang)则达今年(nian)最高(gao),成交量(liang)的上(shang)扬给了开发商开盘(pan)的信心,也令(ling)部(bu)分开发商借机(ji)加推增加曝光量(liang),以期带动成交量(liang)的上(shang)涨。

来源:搜房网

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